UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

3 C RUE DE L HOPITAL 30127 BELLEGARDE
Vendu le 26 mars 2025
2 698 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²2 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 108 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle G921
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro921

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169471. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Population active2 700
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellegarde (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,7 EUR/m²
478 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,3 EUR/m²
363 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellegarde

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

BELLEGARDE - Magnolias.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport607 m
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BELLEGARDE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport612 m
BELLEGARDE - Halte Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport613 m
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Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
639 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
665 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+42,3% évolution globale
143 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 698 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2016
170 000 €
2 429 EUR/m² +51,1%
2014
112 500 €
1 758 EUR/m² -5,9%
2014
119 500 €
1 897 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
101 150 €
1 631 EUR/m²162 m2025
62 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
984 EUR/m²214 m2025
61 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
356 300 €
5 398 EUR/m²401 m2025
66 m²
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646logements autorisés
60 887 m²surface plancher
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1

1 logement101 m²1
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1

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