UNE MAISON 3 pièces — 356 300 €

12 IMP ANTOINE SYJALON 30127 BELLEGARDE
Vendu le 17 juillet 2025
5 398 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 356 300 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²5 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G1825
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1825

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970762. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +100,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 100 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Population active967
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellegarde (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,7 EUR/m²
478 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,3 EUR/m²
363 observations
📈Rendement locatif brut
2,44%
Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellegarde

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

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BELLEGARDE - Halte Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport783 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+409,0% évolution globale
200 081 €prix moyen
2025
356 300 €
5 398 EUR/m² +53,6% Vente actuelle
2025
232 000 €
1 950 EUR/m² +5,5%
2022
220 000 €
1 774 EUR/m² +31,3%
2019
167 550 €
1 408 EUR/m² -22,0%
2015
214 800 €
1 043 EUR/m² +138,7%
2015
90 000 €
437 EUR/m² -64,0%
2015
250 000 €
1 214 EUR/m² +257,1%
2015
70 000 €
1 522 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
356 300 €
5 398 EUR/m²0 m2025
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60 000 €
984 EUR/m²460 m2025
61 m²
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91%
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195 000 €
2 786 EUR/m²161 m2025
70 m²
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