UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
2 B RUE HECTOR BERLIOZ 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle KT69
Contenance1 656 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169249. Sources et méthode
Contexte du quartier
862 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rivière
Revenus
18 350 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
27%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,75%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS37
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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DigonnièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha151 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
415 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
577 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+900,0% évolution globale
97 489 €prix moyen
2025
100 000 €
862 EUR/m² +257,1% Vente actuelle 2025
28 000 €
-83,0% 2025
165 000 €
1 364 EUR/m² +1 095,7% 2025
13 800 €
-86,7% 2025
103 500 €
556 EUR/m² +650,0% 2025
13 800 €
0,0% 2025
13 800 €
-1,4% 2025
14 000 €
0,0% 2025
14 000 €
-86,7% 2025
105 000 €
2 500 EUR/m² -30,5% 2024
151 050 €
3 021 EUR/m² -18,5% 2024
185 250 €
2 503 EUR/m² +27,8% 2024
145 000 €
3 718 EUR/m² -21,3% 2024
184 300 €
2 835 EUR/m² +67,2% 2023
110 200 €
1 837 EUR/m² +5,0% 2023
105 000 €
430 EUR/m² -34,4% 2023
160 000 €
1 600 EUR/m² +788,9% 2023
18 000 €
-83,0% 2023
105 800 €
2 519 EUR/m² +4,9% 2023
100 900 €
3 604 EUR/m² -57,2% 2022
235 700 €
2 015 EUR/m² +84,1% 2022
128 000 €
1 455 EUR/m² -22,4% 2022
165 000 €
2 538 EUR/m² +2,2% 2022
161 500 €
2 243 EUR/m² +15,5% 2022
139 800 €
2 796 EUR/m² +18,5% 2022
118 000 €
253 EUR/m² +293,3% 2022
30 000 €
64 EUR/m² -14,3% 2022
35 000 €
75 EUR/m² -63,9% 2021
97 000 €
2 064 EUR/m² -4,0% 2021
101 000 €
639 EUR/m² -49,5% 2021
200 000 €
4 082 EUR/m² +87,8% 2021
106 500 €
2 219 EUR/m² +0,5% 2021
106 000 €
2 120 EUR/m² -33,3% 2021
159 000 €
1 639 EUR/m² +960,0% 2021
15 000 €
385 EUR/m² -68,8% 2021
48 000 €
103 EUR/m² -63,5% 2020
131 400 €
340 EUR/m² +54,6% 2020
85 000 €
220 EUR/m² +32,8% 2020
64 000 €
124 EUR/m² +69,5% 2020
37 750 €
98 EUR/m² -7,9% 2020
41 000 €
81 EUR/m² -75,3% 2020
166 000 €
1 747 EUR/m² +8,6% 2020
152 850 €
1 842 EUR/m² +21,0% 2020
126 300 €
1 203 EUR/m² +168,7% 2020
47 000 €
93 EUR/m² +4,4% 2020
45 000 €
66 EUR/m² +7,1% 2020
42 000 €
69 EUR/m² -80,2% 2020
212 250 €
978 EUR/m² +563,3% 2020
32 000 €
45 EUR/m² +220,0% 2020
10 000 €
270 EUR/m²Biens comparables
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272 025 m²surface plancher
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