UNE MAISON 5 pièces — 183 750 €
8 RUE EDMOND ROSTAND 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 750 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²1 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LO364
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro364
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168675. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 956 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champfleuri
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Gordon BennettT2C100 m
Clermont-Ferrand Gordon BennettT2C206 m
ChanellesT2C252 m
Maison des SportsT2C257 m
Clermont-Ferrand ChanellesT2C259 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+93,4% évolution globale
139 375 €prix moyen
2025
183 750 €
1 641 EUR/m² +93,4% Vente actuelle 2016
95 000 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (895)
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Sport/Loisirs33 · 239 m
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Tourisme7 · 763 m
Transports4 · 36 m
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Collège Saint-Alyre277 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Alyre319 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Alyre344 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire354 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Butez419 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1