UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €

51 AV DU VALLESPIR 66110 AMELIE LES BAINS
Vendu le 16 janvier 2025
1 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle C1167
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168641. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 125 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
11,29%
Loyer estimé : 1 270 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport418 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport418 m
ARLES-SUR-TECH - Can Baget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport775 m
ARLES-SUR-TECH - Can Baget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport825 m
ARLES-SUR-TECH - Can Baget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport825 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Départementale D53ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m
🚗
Départementale D53ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Départementale D53ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-46,8% évolution globale
77 617 €prix moyen
2025
16 500 €
611 EUR/m² -87,8%
2025
135 000 €
1 125 EUR/m² +372,8% Vente actuelle
2024
28 555 €
1 680 EUR/m² -75,6%
2023
117 000 €
1 360 EUR/m² +29,5%
2020
90 355 €
1 051 EUR/m² -36,3%
2019
141 910 €
1 183 EUR/m² +635,4%
2019
19 297 €
1 135 EUR/m² -41,1%
2019
32 782 €
256 EUR/m² -45,4%
2017
60 000 €
469 EUR/m² -56,8%
2016
139 000 €
579 EUR/m² +15,8%
2015
120 000 €
628 EUR/m² +287,1%
2014
31 000 €
295 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
1 125 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (188)

Services publics61 · 43 m
Santé57 · 65 m
Commerces30 · 204 m
Sport/Loisirs24 · 72 m
Tourisme12 · 52 m
Transports3 · 134 m
Enseignement1 · 140 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire90 m · Public

Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS

65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

58 logements5 102 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement98 m²1