UN APPARTEMENT 2 pièces — 286 080 €
2890 RTE DU VERNAY 74920 COMBLOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 080 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2923
Contenance10 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2923
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168583. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 653 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combloux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Combloux (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,622,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combloux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+24,9% évolution globale
195 191 €prix moyen
2025
286 080 €
6 653 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2024
379 000 €
8 064 EUR/m² +107,1% 2022
183 000 €
5 903 EUR/m² -8,0% 2022
199 020 €
4 628 EUR/m² -11,0% 2022
223 500 €
5 731 EUR/m² +54,1% 2020
145 000 €
4 394 EUR/m² +3,9% 2019
139 500 €
4 500 EUR/m² -12,8% 2018
160 000 €
5 000 EUR/m² +1,3% 2016
158 000 €
4 938 EUR/m² +251,1% 2015
45 000 €
4 091 EUR/m² -80,3% 2014
229 000 €
5 872 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Horace Bénédict de Saussure1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX1.4 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique COMBLOUX1.4 km · Public
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132 140 m²surface plancher
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