UN APPARTEMENT 3 pièces — 595 000 €
76 BD MALESHERBES 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 595 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CG101
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionCG
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168582. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 4
Revenus
52 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 2 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
bd de CourcellesTransilien;TER;RER180 m
VilliersTransilien;TER;RER197 m
Malesherbes - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Malesherbes - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
VilliersTransilien;TER;RER205 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
301 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-67,1% évolution globale
873 064 €prix moyen
2025
595 000 €
10 259 EUR/m² -76,2% Vente actuelle 2025
2 500 000 €
11 364 EUR/m² +124 900,0% 2023
2 000 €
-99,7% 2022
671 517 €
11 192 EUR/m² +1 558,1% 2021
40 500 €
1 350 EUR/m² -19,0% 2020
50 000 €
-28,6% 2020
70 000 €
-95,6% 2020
1 605 000 €
11 889 EUR/m² -54,8% 2020
3 550 000 €
11 059 EUR/m² +655,3% 2020
470 000 €
12 051 EUR/m² +4 695,9% 2019
9 800 €
350 EUR/m² -99,6% 2019
2 600 000 €
10 833 EUR/m² +687,9% 2018
330 000 €
9 167 EUR/m² -88,7% 2018
2 910 000 €
10 139 EUR/m² +383,9% 2018
601 400 €
6 331 EUR/m² +30,7% 2018
460 000 €
10 952 EUR/m² +1 097,9% 2018
38 400 €
-97,4% 2017
1 500 000 €
9 677 EUR/m² +1 627,1% 2017
86 850 €
+73,7% 2015
50 000 €
+66,7% 2015
30 000 €
-70,0% 2015
100 000 €
-94,5% 2015
1 810 000 €
8 660 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7490)
Services publics3690 · 25 m
Santé1591 · 17 m
Commerces1516 · 33 m
Tourisme282 · 205 m
Transports252 · 119 m
Enseignement113 · 126 m
Sport/Loisirs46 · 94 m
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Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau111 m · Privé
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Collège privé Fénelon Sainte-Marie111 m · Privé
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E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème164 m · Privé
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E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau183 m · Privé
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Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune