UNE MAISON 3 pièces — 110 500 €

5 RUE DES CITES 40100 DAX
Vendu le 19 décembre 2025
1 973 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²1 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BH6
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168575. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Torte-Berre

Revenus

21 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 664
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dax (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
4572 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dax

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

COURALIN - Grand DAX (RRTL)43
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)2

Arrêts les plus proches

DAX - LA TORTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)115 m
DAX - LA TORTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)116 m
DAX - LA TORTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)118 m
DAX - PORTE SUDCOURALIN - Grand DAX (RRTL)338 m
DAX - PORTE SUDCOURALIN - Grand DAX (RRTL)346 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+1,7% évolution globale
95 300 €prix moyen
2025
110 500 €
1 973 EUR/m² -5,6% Vente actuelle
2025
117 000 €
3 079 EUR/m² +160,0%
2022
45 000 €
1 184 EUR/m² -58,6%
2020
108 700 €
1 976 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
68 242 €
1 241 EUR/m²575 m2025
55 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 3p
119 000 €
2 125 EUR/m²1.6 km2025
56 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
85 560 €
1 584 EUR/m²1.4 km2025
54 m²
Voir

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