UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €

3 B RUE DE FOUGERES 41120 CELLETTES
Vendu le 26 février 2025
1 985 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²1 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AR736
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro736

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168522. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cellettes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 244
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cellettes (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,6 EUR/m²
62 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 730 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cellettes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)11
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4111
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

La GaudronnièreAzalys (Blois)96 m
La GaudronnièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4196 m
La GaudronnièreAzalys (Blois)96 m
La GaudronnièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4196 m
CampingRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41193 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-51,3% évolution globale
206 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 985 EUR/m² -51,3% Vente actuelle
2023
277 000 €
1 117 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 985 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
159 000 €
2 373 EUR/m²1.7 km2025
67 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 397 EUR/m²1.4 km2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics25 · 185 m
Santé12 · 67 m
Sport/Loisirs10 · 159 m
Commerces4 · 193 m
Enseignement2 · 496 m
Tourisme2 · 78 m
Transports1 · 679 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur456 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie480 m · Public

Permis de construire Commune de CELLETTES

180permis récents
207logements autorisés
25 996 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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1

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