UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
206 RUE DE SAINT GILLES 40500 MONTGAILLARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle J506
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168519. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -70,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgaillard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montgaillard (2025)
🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,65%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgaillard
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
327 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
469 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-34,2% évolution globale
63 000 €prix moyen
2025
50 000 €
588 EUR/m² -34,2% Vente actuelle 2021
76 000 €
844 EUR/m²Biens comparables
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