UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 000 €
51 AV ROGER GUICHARD 95610 ERAGNY-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AE57
Contenance14 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168508. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village-Les Prés
Revenus
27 310 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence �ragny (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Éragny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
MirameneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
MirameneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Art-de-VivreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Art-de-VivreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Art-de-VivreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚗
Nationale N184Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
350 m 🚗
Nationale N184Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚗
Nationale N184Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,9% évolution globale
166 098 €prix moyen
2025
204 000 €
3 400 EUR/m² +4 433,3% Vente actuelle 2025
4 500 €
-97,3% 2025
168 000 €
4 200 EUR/m² +5,0% 2025
160 000 €
3 810 EUR/m² +1,9% 2025
157 000 €
3 829 EUR/m² -4,2% 2025
163 900 €
3 725 EUR/m² +4 102,6% 2025
3 900 €
-98,6% 2025
274 000 €
3 425 EUR/m² +72,3% 2025
159 000 €
4 077 EUR/m² +1 490,0% 2025
10 000 €
-90,9% 2025
110 000 €
1 864 EUR/m² -50,0% 2025
220 000 €
3 729 EUR/m² 0,0% 2024
220 000 €
3 607 EUR/m² +44,9% 2024
151 800 €
3 614 EUR/m² +3 948,0% 2024
3 750 €
-98,4% 2024
238 000 €
4 327 EUR/m² +64,1% 2024
145 000 €
3 625 EUR/m² -25,1% 2024
193 500 €
3 721 EUR/m² -22,3% 2024
249 000 €
3 074 EUR/m² +2 390,0% 2024
10 000 €
-66,0% 2024
29 400 €
-87,8% 2024
240 000 €
2 892 EUR/m² +28,4% 2024
186 930 €
4 154 EUR/m² +3 020,7% 2024
5 990 €
-97,3% 2023
225 200 €
3 753 EUR/m² +2 402,2% 2023
9 000 €
-95,5% 2023
202 000 €
3 258 EUR/m² +21,0% 2023
167 000 €
4 282 EUR/m² -22,3% 2023
215 000 €
3 413 EUR/m² +16,3% 2023
184 900 €
4 300 EUR/m² -22,6% 2022
239 000 €
3 855 EUR/m² +1 493,3% 2022
15 000 €
-16,7% 2022
18 000 €
-92,0% 2022
225 000 €
3 629 EUR/m² -20,3% 2022
282 306 €
3 573 EUR/m² +13,4% 2022
249 000 €
3 458 EUR/m² +45,2% 2022
171 500 €
4 635 EUR/m² -40,7% 2022
289 250 €
3 661 EUR/m² +18,5% 2022
244 000 €
3 754 EUR/m² +45,7% 2022
167 500 €
4 085 EUR/m² -23,0% 2021
217 500 €
3 625 EUR/m² +9,6% 2021
198 450 €
3 482 EUR/m² -41,5% 2021
338 989 €
4 237 EUR/m² +16,4% 2021
291 250 €
3 641 EUR/m² +71,8% 2021
169 500 €
3 685 EUR/m² -9,4% 2021
187 000 €
4 561 EUR/m² -1,5% 2021
189 900 €
4 748 EUR/m² -30,4% 2021
273 000 €
3 174 EUR/m² +1 416,7% 2021
18 000 €
-91,4% 2021
210 000 €
4 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (253)
Services publics108 · 7 m
Commerces48 · 105 m
Santé43 · 65 m
Transports36 · 7 m
Sport/Loisirs10 · 535 m
Enseignement6 · 65 m
Tourisme2 · 715 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil65 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Larris682 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Larris708 m · Public
Lycée
Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance823 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau911 m · Public
Permis de construire Commune de ERAGNY-SUR-OISE
200permis récents
1 332logements autorisés
95 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement264 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1