UN APPARTEMENT 3 pièces — 176 000 €
9 RUE DES MARADAS VERTS 95000 PONTOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BO21
Contenance12 157 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022784. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Larris-Maradas
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pontoise (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontoise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain09/03/2001 - 09/03/2001
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 01/04/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 13
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Ecole des MaradasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Ecole des Maradas / Marché des TouleusesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Avenue de l'EstParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Avenue de l'EstParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Avenue de l'Est / Les LarrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,2% évolution globale
163 115 €prix moyen
2025
155 000 €
2 460 EUR/m² -13,6% 2025
179 500 €
2 849 EUR/m² +2,0% 2025
176 000 €
2 794 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2025
167 000 €
2 651 EUR/m² -16,5% 2024
200 000 €
2 667 EUR/m² +23,5% 2024
162 000 €
2 571 EUR/m² 0,0% 2024
162 000 €
2 571 EUR/m² -12,4% 2024
185 000 €
2 937 EUR/m² 0,0% 2023
185 000 €
2 467 EUR/m² +1,1% 2023
183 000 €
2 440 EUR/m² +2,2% 2023
179 000 €
2 841 EUR/m² -5,8% 2023
190 000 €
3 016 EUR/m² +12,2% 2023
169 282 €
2 687 EUR/m² +1,7% 2022
166 500 €
2 643 EUR/m² -27,7% 2022
230 200 €
3 069 EUR/m² +53,5% 2022
150 000 €
2 381 EUR/m² -9,1% 2022
165 000 €
2 619 EUR/m² +1,2% 2021
163 000 €
2 587 EUR/m² -9,2% 2021
179 550 €
2 394 EUR/m² +15,8% 2021
155 000 €
2 460 EUR/m² +0,5% 2021
154 200 €
2 448 EUR/m² -17,5% 2021
187 000 €
2 493 EUR/m² -1,6% 2021
190 000 €
2 533 EUR/m² -8,4% 2021
207 500 €
2 767 EUR/m² +42,1% 2021
146 000 €
2 317 EUR/m² -26,1% 2020
197 500 €
2 669 EUR/m² +33,4% 2020
148 000 €
2 349 EUR/m² -9,8% 2020
164 000 €
2 603 EUR/m² +12,3% 2020
146 000 €
2 317 EUR/m² 0,0% 2019
146 000 €
2 317 EUR/m² +3,5% 2019
141 000 €
2 238 EUR/m² -4,1% 2019
147 000 €
2 333 EUR/m² +11,5% 2019
131 830 €
2 093 EUR/m² -16,3% 2019
157 500 €
2 500 EUR/m² +19,3% 2019
132 000 €
2 095 EUR/m² 0,0% 2018
132 000 €
2 095 EUR/m² -8,3% 2018
144 000 €
2 286 EUR/m² +1,4% 2018
142 000 €
2 254 EUR/m² -1,4% 2018
144 000 €
2 286 EUR/m² -15,5% 2018
170 504 €
2 273 EUR/m² +26,3% 2018
135 000 €
2 143 EUR/m² -3,6% 2018
140 000 €
2 222 EUR/m² -1,4% 2018
142 000 €
2 254 EUR/m² -18,4% 2017
174 000 €
2 320 EUR/m² +13,7% 2017
153 000 €
2 040 EUR/m² +12,5% 2017
136 000 €
2 159 EUR/m² -20,1% 2017
170 200 €
2 269 EUR/m² +0,7% 2017
169 000 €
2 253 EUR/m² +5,3% 2016
160 500 €
2 140 EUR/m² +9,9% 2016
146 000 €
1 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (536)
Services publics204 · 71 m
Commerces123 · 110 m
Santé81 · 135 m
Transports46 · 80 m
Sport/Loisirs40 · 113 m
Enseignement33 · 131 m
Tourisme9 · 201 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Maradas180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Larris332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Larris340 m · Public
Lycée
Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance359 m · Public
Lycée
Lycée Alfred Kastler438 m · Public
Permis de construire Commune de PONTOISE
169permis récents
3 529logements autorisés
200 503 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements254 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire mai 2025
1
126 logements7 599 m²1
Permis de construire mars 2025
1
70 logements4 561 m²1