UNE MAISON 3 pièces — 370 540 €

158 RUE PAUL VALERY 34400 LUNEL
Vendu le 31 décembre 2025
4 411 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 540 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²4 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL77
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168469. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 291 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roquette

Revenus

18 590 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
31%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 687
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LUNEL - Bachus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport629 m
LUNEL - Bachus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport629 m
LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport668 m
LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport679 m
LUNEL - ST FRUCTUEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport877 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
89 m
🚗
Départementale D61Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+55,4% évolution globale
296 747 €prix moyen
2025
370 540 €
4 411 EUR/m² +31,7% Vente actuelle
2020
281 300 €
2 841 EUR/m² +18,0%
2018
238 400 €
2 838 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 326 EUR/m²354 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
282 400 €
3 621 EUR/m²394 m2025
78 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
260 000 €
3 291 EUR/m²253 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (435)

Services publics256 · 141 m
Commerces93 · 302 m
Santé69 · 49 m
Transports9 · 224 m
Tourisme5 · 278 m
Enseignement3 · 642 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pont de Vesse614 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel663 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri de Bornier861 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lunel885 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lunel943 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1