UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

4 RUE DES LILAS 66300 FOURQUES
Vendu le 19 septembre 2025
1 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle A130
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168431. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fourques

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
11%Cadres
Population active612
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fourques (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,612,5 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
10,44%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fourques

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 29/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

FOURQUES - Aire de loisirs.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport149 m
FOURQUES - Aire de loisirs.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
FOURQUES - Foyer Rural.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
FOURQUES - Foyer Rural.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Départementale D615Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Départementale D615Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Départementale D615Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+100,0% évolution globale
109 588 €prix moyen
2025
120 000 €
1 333 EUR/m² -21,4% Vente actuelle
2025
152 700 €
1 294 EUR/m² +30,5%
2023
117 000 €
1 300 EUR/m² +30,0%
2021
90 000 €
1 169 EUR/m² +20,0%
2020
75 000 €
962 EUR/m² -47,2%
2020
142 000 €
1 420 EUR/m² +18,3%
2019
120 000 €
1 333 EUR/m² +100,0%
2014
60 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 333 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 615 EUR/m²107 m2025
96 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 744 EUR/m²111 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics18 · 47 m
Santé15 · 65 m
Sport/Loisirs9 · 129 m
Commerces4 · 99 m
Enseignement1 · 110 m
Tourisme1 · 255 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire91 m · Public

Permis de construire Commune de FOURQUES

107permis récents
110logements autorisés
9 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
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1

1 logement108 m²1
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1

1 logement114 m²1