UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

37 AV ANSELME ARRIEU 31800 SAINT-GAUDENS
Vendu le 02 juin 2025
2 021 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²2 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 394 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AI25
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168359. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Nord

Revenus

21 400 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
44%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
10%Cadres
Population active667
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
2580 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 970 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport27

Arrêts les plus proches

SAINT-GAUDENS - Rue Emile Zola.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport43 m
SAINT-GAUDENS - Robert Schumann.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
SAINT-GAUDENS - Hopital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport250 m
SAINT-GAUDENS - Lavoisier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport381 m
SAINT-GAUDENS - Lavoisier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Départementale D39ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Départementale D39ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+46,2% évolution globale
160 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 021 EUR/m² +46,2% Vente actuelle
2023
130 000 €
1 383 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 021 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
132 000 €
1 451 EUR/m²271 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
110 230 €
1 297 EUR/m²572 m2025
85 m²
Voir

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Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Gaudens661 m ·
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Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS

213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1