UNE MAISON 4 pièces — 97 000 €

40 RUE DE SAINT FIRMIN 71200 LE CREUSOT
Vendu le 14 octobre 2025
1 448 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain515 m²
Prix/m²1 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 327 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle AN9
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168331. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier des Prés

Revenus

21 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Population active700
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Creusot (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
4314 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
362 observations
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 636 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Creusot

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain21/05/2023 - 21/05/2023

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 711

Arrêts les plus proches

Le CreusotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault720 m
Le CreusotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault720 m
Gare SNCFRESEAU 71748 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+125,6% évolution globale
70 000 €prix moyen
2025
97 000 €
1 448 EUR/m² +125,6% Vente actuelle
2023
43 000 €
347 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 618 EUR/m²410 m2025
68 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
128 000 €
1 910 EUR/m²837 m2024
67 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 000 EUR/m²928 m2025
60 m²
Voir

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Collège Centre1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LE CREUSOT

172permis récents
901logements autorisés
47 516 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

70 logements5 058 m²1
Permis de construire août 2025

4

1 logement1