UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 000 €
5 RUE RAYMOND IV 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB14
Contenance170 m²
Préfixe822
SectionAB
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168318. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raymond IV
Revenus
27 820 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
529 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-75,6% évolution globale
246 435 €prix moyen
2025
66 000 €
3 667 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2025
129 500 €
3 500 EUR/m² +1 750,0% 2025
7 000 €
-96,7% 2025
209 800 €
4 371 EUR/m² -34,5% 2023
320 380 €
4 577 EUR/m² +62,1% 2023
197 680 €
3 876 EUR/m² +93,8% 2022
102 000 €
4 636 EUR/m² -55,3% 2022
228 000 €
4 145 EUR/m² +80,8% 2022
126 100 €
5 483 EUR/m² -71,4% 2021
440 890 €
4 409 EUR/m² -65,7% 2020
1 285 714 €
5 664 EUR/m² +874,0% 2020
132 000 €
2 640 EUR/m² +53,5% 2020
86 000 €
1 720 EUR/m² -46,3% 2015
160 000 €
1 067 EUR/m² -12,0% 2015
181 890 €
3 498 EUR/m² -32,6% 2015
270 000 €
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