UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
41 RUE DU FORT 35430 CHATEAUNEUF-D ILLE-ET-VILAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB227
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167576. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 660 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-d'Ille-et-Vilaine (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla19
MAT9
BreizhGo en Côtes d'Armor6
Arrêts les plus proches
MairieBreizhGo en Côtes d'Armor124 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla124 m
Châteauneuf /CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla125 m
MairieBreizhGo en Côtes d'Armor130 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla130 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D137 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
150 m 🚗
Départementale D137E7Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Départementale/Route nommée D137 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
438 m 🚗
Départementale/Route nommée D137 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
460 m 🚗
Départementale D137E7Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+166,0% évolution globale
112 042 €prix moyen
2025
133 000 €
2 660 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2023
152 500 €
2 179 EUR/m² -36,5% 2021
240 000 €
2 143 EUR/m² +152,6% 2018
95 000 €
1 900 EUR/m² +5 328,6% 2017
1 750 €
25 EUR/m² -96,5% 2017
50 000 €
769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (68)
Santé31 · 54 m
Services publics21 · 4 m
Commerces7 · 57 m
Sport/Loisirs6 · 108 m
Enseignement2 · 155 m
Tourisme1 · 289 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique l'Ecole du Parc163 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc440 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-D ILLE-ET-VILAI
42permis récents
259logements autorisés
18 127 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement250 m²1
Permis de construire mars 2025
1
5 logements353 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement33 m²1