UNE MAISON 5 pièces — 282 200 €
11 B RUE DU BREUIL 38450 VIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 200 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²2 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL170
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167575. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Vif (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vif
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Mouvement de Terrain12/02/2026 - 12/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 23/02/1990
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère10
M Réso - Métropole Grenobloise9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
Arrêts les plus proches
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha259 m
MairieCars Région Isère259 m
MAIRIECars Région Isère270 m
Vif, Vif MairieM Réso - Métropole Grenobloise276 m
MairieCars Région Isère283 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,3% évolution globale
254 600 €prix moyen
2025
282 200 €
2 822 EUR/m² +20,3% Vente actuelle 2018
234 600 €
2 370 EUR/m² -5,0% 2014
247 000 €
2 470 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire André Malraux118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Sac187 m · Public
Collège
Collège le Massegu569 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Vif816 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Champollion1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VIF
250permis récents
920logements autorisés
72 510 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements71 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025
1
16 logements1 191 m²1