UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €
33 AV PAUL BEME 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1673
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1673
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167570. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ganet-Galau
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Urbain38
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
Scolaire4
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Arrêts les plus proches
Sainte-JehanneUrbain272 m
Sainte-JehanneUrbain278 m
Sainte-JehanneUrbain284 m
Saint GermesUrbain308 m
Saint GermesUrbain315 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,7% évolution globale
137 333 €prix moyen
2025
170 000 €
2 099 EUR/m² +39,3% Vente actuelle 2020
122 000 €
1 506 EUR/m² +1,7% 2019
120 000 €
1 463 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1