UNE MAISON 4 pièces — 315 680 €

9 B RUE DU DOCTEUR VAILLANT 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Vendu le 24 novembre 2025
4 446 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 680 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²4 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AB378
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167416. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parmentier

Revenus

30 360 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
31%Cadres
Population active1 026
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
3707 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Gare de Sainte Geneviève des BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Gare de Sainte Geneviève des BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Gare de Sainte Geneviève des BoisTransilien;TER;RER286 m
Rond-Point (Gare RER)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER291 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,9% évolution globale
308 305 €prix moyen
2025
315 680 €
4 446 EUR/m² +4,9% Vente actuelle
2014
300 929 €
4 238 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
315 680 €
4 446 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
327 400 €
4 485 EUR/m²783 m2025
73 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
332 050 €
4 369 EUR/m²130 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (308)

Services publics153 · 11 m
Santé79 · 200 m
Commerces49 · 137 m
Sport/Loisirs12 · 385 m
Transports9 · 111 m
Enseignement3 · 668 m
Tourisme3 · 384 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland855 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry970 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Etang1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement264 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement166 m²1