UN APPARTEMENT 6 pièces — 420 000 €

150 RUE GAL BUAT 44000 NANTES
Vendu le 10 février 2025
3 925 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 366 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle EV219
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167235. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 881 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Donatien

Revenus

30 620 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
43%Cadres
Population active1 613
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

DesaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24 m
DesaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24 m
DesaixAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent28 m
DesaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO41 m
DesaixAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent41 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+84,3% évolution globale
170 692 €prix moyen
2025
188 000 €
3 615 EUR/m² -55,2%
2025
420 000 €
3 925 EUR/m² +102,9% Vente actuelle
2023
207 000 €
3 981 EUR/m² -11,9%
2021
235 000 €
3 917 EUR/m² +87,3%
2020
125 500 €
4 648 EUR/m² +47,6%
2020
85 000 €
7 083 EUR/m² -75,7%
2019
350 000 €
3 804 EUR/m² +105,9%
2019
170 000 €
2 833 EUR/m² +30,8%
2019
130 000 €
695 EUR/m² +134,2%
2018
55 500 €
4 625 EUR/m² -21,8%
2016
71 000 €
3 227 EUR/m² -11,3%
2014
80 000 €
1 538 EUR/m² -21,6%
2014
102 000 €
850 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 6p
420 000 €
3 925 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 5p
405 000 €
3 821 EUR/m²956 m2025
106 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 5p
500 000 €
4 098 EUR/m²130 m2025
122 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (781)

Santé332 · 53 m
Services publics272 · 20 m
Commerces92 · 13 m
Enseignement32 · 98 m
Sport/Loisirs28 · 115 m
Transports17 · 148 m
Tourisme8 · 24 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Livet234 m · Public
Collège
Collège Saint-Donatien315 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Donatien366 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif ant nord armor val de chézine404 m · Privé
Médico-social
Institut médico pédagogique Chanzy446 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1