UNE MAISON 3 pièces — 40 500 €
11 RTE DU MONT 50490 MONTCUIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 255 m²
Prix/m²736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B625
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167217. Sources et méthode
Contexte du quartier
736 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcuit
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montcuit (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,28,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,97%
Loyer estimé : 370 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcuit
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
208 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
208 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
273 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
445 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+62,0% évolution globale
32 750 €prix moyen
2025
40 500 €
736 EUR/m² +62,0% Vente actuelle 2015
25 000 €
556 EUR/m²Biens comparables
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