UNE MAISON 2 pièces — 247 000 €

298 IMP DES NIDS 74800 SAINT SIXT
Vendu le 15 mars 2025
4 411 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 15 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²4 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1723
Contenance3 680 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1723

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167122. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 432 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sixt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
24%Cadres
Population active556
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Loyers de référence Saint-Sixt (2025)

🏢Appartementfaible
18,2 EUR/m²/mois
14,123,6 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sixt

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+7,9% évolution globale
210 500 €prix moyen
2025
247 000 €
4 411 EUR/m² +37,2% Vente actuelle
2020
180 000 €
3 913 EUR/m² -16,3%
2018
215 000 €
3 468 EUR/m² +18,5%
2015
181 500 €
3 946 EUR/m² -20,7%
2014
229 000 €
3 013 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
247 000 €
4 411 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
4 902 EUR/m²1.3 km2025
51 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
353 100 €
5 432 EUR/m²193 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics3 · 401 m
Santé1 · 230 m

Permis de construire Commune de SAINT SIXT

50permis récents
107logements autorisés
10 152 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

23 logements1 682 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement139 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement81 m²1