UNE MAISON 5 pièces — 274 250 €
3 PL DU ONZE NOVEMBRE 30650 ROCHEFORT-DU-GARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 250 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²2 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA125
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166927. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 461 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
26 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Rochefort-du-Gard (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,817,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,816,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort-du-Gard
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Mouvement de Terrain08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+204,7% évolution globale
188 083 €prix moyen
2025
274 250 €
2 471 EUR/m² +37,1% Vente actuelle 2020
200 000 €
1 802 EUR/m² +122,2% 2020
90 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT-DU-GARD
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892logements autorisés
87 591 m²surface plancher
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1
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