UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €
87 RUE DU PETIT MOULIN 44370 LOIREAUXENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain552 m²
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM67
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166905. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loireauxence
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Loireauxence (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,90%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loireauxence
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
LOIREAUXENCE_LA POSTEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande730 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale D28Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m 🚗
Départementale D28Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m 🚗
Départementale D28Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
769 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Sainte-Anne1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de LOIREAUXENCE
231permis récents
285logements autorisés
27 712 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements291 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement138 m²1