UNE MAISON 3 pièces — 958 500 €
15 RUE VILLEBOIS MAREUIL 94300 VINCENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 958 500 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²15 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U95
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166836. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest 1
Revenus
37 950 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Vincennes (2025)
🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,39%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vincennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Centre-villeTransilien;TER;RER98 m
av. AubertTransilien;TER;RER104 m
VincennesTransilien;TER;RER106 m
Saint LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
VigneronsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+4 692,5% évolution globale
473 532 €prix moyen
2025
958 500 €
15 975 EUR/m² +99,7% Vente actuelle 2025
480 000 €
9 057 EUR/m² +152,6% 2024
190 000 €
5 938 EUR/m² -47,4% 2024
361 000 €
9 025 EUR/m² -24,5% 2024
478 120 €
9 021 EUR/m² -16,8% 2023
575 000 €
11 735 EUR/m² -17,3% 2022
695 000 €
8 910 EUR/m² +43,3% 2021
485 000 €
9 151 EUR/m² +90,9% 2020
254 000 €
4 792 EUR/m² -52,7% 2019
537 239 €
10 745 EUR/m² +61,3% 2019
333 000 €
9 794 EUR/m² -32,7% 2019
495 000 €
9 340 EUR/m² +3,1% 2019
480 000 €
9 796 EUR/m² -79,6% 2019
2 355 000 €
11 544 EUR/m² +342,7% 2018
532 000 €
7 288 EUR/m² +8,9% 2018
488 500 €
9 217 EUR/m² +95,4% 2017
250 000 €
6 098 EUR/m² -35,9% 2016
390 000 €
7 959 EUR/m² 0,0% 2016
390 000 €
7 959 EUR/m² +76,1% 2016
221 500 €
11 075 EUR/m² -29,7% 2015
315 000 €
5 943 EUR/m² -17,6% 2015
382 500 €
7 806 EUR/m² -6,7% 2015
410 000 €
7 736 EUR/m² +122,8% 2015
184 000 €
6 345 EUR/m² -50,9% 2014
375 000 €
7 653 EUR/m² +150,0% 2014
150 000 €
5 172 EUR/m² +650,0% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2359)
Services publics1114 · 17 m
Santé604 · 17 m
Commerces385 · 76 m
Transports125 · 95 m
Sport/Loisirs52 · 161 m
Enseignement43 · 82 m
Tourisme36 · 43 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Roland Vernaudon87 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roland Vernaudon119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sud140 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vincennes140 m ·
Lycée
Lycée professionnel Jean Moulin140 m · Public
Permis de construire Commune de VINCENNES
101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements339 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1