UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €

15 RUE DES BENEDICTINES 91190 GIF SUR YVETTE
Vendu le 21 janvier 2025
4 478 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²4 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK243
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166800. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
62%Locataires
51%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
27%Cadres
Population active1 293
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gif-sur-Yvette (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,422,6 EUR/m²
3159 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,424,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gif-sur-Yvette

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
paris-saclay6
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Abbaye 2Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
AbbayeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Abbaye 2Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Abbaye 1Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Abbaye 1paris-saclay228 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
4 478 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
495 200 €
7 074 EUR/m²769 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
490 000 €
7 206 EUR/m²830 m2025
68 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
4 478 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (221)

Services publics70 · 148 m
Santé70 · 198 m
Commerces42 · 117 m
Sport/Loisirs20 · 161 m
Transports12 · 148 m
Enseignement5 · 189 m
Tourisme2 · 814 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire L'Abbaye467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Abbaye467 m · Public
Collège
Collège Juliette Adam626 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre749 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Plaine808 m · Public

Permis de construire Commune de GIF SUR YVETTE

179permis récents
3 780logements autorisés
198 366 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

95 logements6 734 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

49 logements3 238 m²1
Permis de construire août 2025

1

56 logements3 744 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement171 m²1