UN APPARTEMENT 3 pièces — 163 000 €
5 RUE PEAN 28200 CHATEAUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AC296
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166778. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 117 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teaudun (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaudun
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités32
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Halte Routière – PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41499 m
Halte Routière – PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41499 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41675 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41675 m
ChâteaudunSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault700 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Départementale D31.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Départementale D31.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+16,4% évolution globale
113 409 €prix moyen
2025
163 000 €
2 117 EUR/m² +552,0% Vente actuelle 2022
25 000 €
1 316 EUR/m² -84,4% 2022
160 000 €
640 EUR/m² +220,0% 2021
50 000 €
926 EUR/m² -39,4% 2021
82 500 €
971 EUR/m² +3,1% 2021
80 000 €
356 EUR/m² -32,2% 2020
118 000 €
248 EUR/m² -8,2% 2019
128 500 €
1 147 EUR/m² -24,6% 2019
170 500 €
1 292 EUR/m² +31,2% 2018
130 000 €
520 EUR/m² -7,1% 2014
140 000 €
1 061 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (313)
Services publics113 · 34 m
Santé79 · 82 m
Commerces63 · 21 m
Sport/Loisirs37 · 102 m
Enseignement13 · 161 m
Transports6 · 227 m
Tourisme2 · 34 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph153 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Cécile184 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Châteaudun216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Empereurs239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rue du Coq293 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUDUN
68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2023
4
4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1