UNE MAISON 4 pièces — 107 800 €

9 RUE ALBERT BONNEAU 24800 THIVIERS
Vendu le 15 mai 2025
1 225 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 800 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain610 m²
Prix/m²1 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN341
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro341

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166646. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiviers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 106
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Loyers de référence Thiviers (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
363 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,19,9 EUR/m²
132 observations
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 682 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thiviers

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ThiviersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault700 m
ThiviersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault700 m
ThiviersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault700 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
56 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
107 800 €prix moyen
2025
107 800 €
1 225 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
107 800 €
1 225 EUR/m²0 m2025
88 m²
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86%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
977 EUR/m²115 m2025
87 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 765 EUR/m²543 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (83)

Santé34 · 90 m
Services publics23 · 200 m
Sport/Loisirs9 · 273 m
Commerces8 · 121 m
Enseignement6 · 99 m
Transports2 · 712 m
Tourisme1 · 894 m

Écoles (6)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonce Bourliaguet105 m · Public
Collège
Collège Léonce Bourliaguet107 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Porte d'Aquitaine108 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de thiviers827 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Charlotte Serre1.0 km · Public

Permis de construire Commune de THIVIERS

53permis récents
100logements autorisés
7 254 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement102 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

10 logements1