UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €

5 RUE DE LA GAITE 35400 SAINT-MALO
Vendu le 23 décembre 2025
5 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 443 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle B992
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro992

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166473. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paramé Centre-Rochebonne

Revenus

29 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini

Population

2 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
19%Cadres
Population active860
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Malo (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
5240 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
741 observations
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 681 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Malo

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2018 - 03/01/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

MAT25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Arrêts les plus proches

PoincaréSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla84 m
PoincaréMAT84 m
RoussesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla119 m
RoussesMAT119 m
PoincaréSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla122 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+181,3% évolution globale
184 545 €prix moyen
2025
270 000 €
5 400 EUR/m² +285,7% Vente actuelle
2024
70 000 €
2 333 EUR/m² -39,1%
2022
115 000 €
6 053 EUR/m² -53,6%
2022
248 000 €
4 863 EUR/m² +15,3%
2021
215 000 €
4 300 EUR/m² -68,1%
2021
675 000 €
3 358 EUR/m² +837,5%
2020
72 000 €
3 789 EUR/m² -12,2%
2017
82 000 €
1 547 EUR/m² -47,1%
2016
155 000 €
536 EUR/m² +384,4%
2016
32 000 €
-66,7%
2015
96 000 €
2 400 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
275 000 €
5 500 EUR/m²195 m2025
50 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
230 000 €
4 600 EUR/m²328 m2024
50 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
3 846 EUR/m²1.8 km2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (286)

Services publics110 · 33 m
Santé77 · 6 m
Commerces64 · 55 m
Sport/Loisirs13 · 216 m
Tourisme11 · 81 m
Enseignement9 · 242 m
Transports2 · 360 m

Écoles (10)

Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc Choisy250 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Amélie Fristel274 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Choisy282 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Legatelois391 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin850 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MALO

1194permis récents
8 919logements autorisés
609 640 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements35 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

28 logements634 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement149 m²1