UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 000 €

6 RUE JEAN LOUIS VILLEMIN 33520 BRUGES
Vendu le 19 décembre 2025
4 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 89 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AS736
Contenance1 246 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro736

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166436. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villabois-La Hutte

Revenus

24 430 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
29%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Population active2 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruges (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
3084 observations
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,518,6 EUR/m²
466 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 964 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruges

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM47

Arrêts les plus proches

Rue de l'AvenirTBM249 m
Rue de l'AvenirTBM249 m
Rue de l'AvenirTBM249 m
VillaboisTBM375 m
VillaboisTBM375 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+27 400,0% évolution globale
215 358 €prix moyen
2025
275 000 €
4 231 EUR/m² -15,8% Vente actuelle
2025
326 430 €
3 840 EUR/m² +26,0%
2024
259 000 €
3 924 EUR/m² +25 800,0%
2023
1 000 €

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 3p
171 900 €
2 914 EUR/m²1.6 km2025
59 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
293 300 €
4 444 EUR/m²1.4 km2025
66 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 3p
211 200 €
3 200 EUR/m²1.3 km2024
66 m²
Voir

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304 808 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025

1

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