UN APPARTEMENT 5 pièces — 600 000 €
89 AV JEAN MERMOZ 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 714 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AN43
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166399. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genton-Ranvier
Revenus
23 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 1 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
Mermoz-PinelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha599 m
Mermoz-PinelCars Région Isère599 m
MERMOZ-PINELCars Région Isère601 m
Mermoz-PinelCars Région Isère603 m
Mermoz-PinelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha603 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+1,7% évolution globale
466 625 €prix moyen
2025
600 000 €
5 714 EUR/m² +141,0% Vente actuelle 2025
249 000 €
6 073 EUR/m² -28,0% 2024
346 000 €
5 406 EUR/m² -56,8% 2024
800 000 €
6 667 EUR/m² +180,7% 2024
285 000 €
5 182 EUR/m² +4,4% 2024
273 000 €
5 688 EUR/m² +11,9% 2024
244 000 €
5 951 EUR/m² -0,4% 2024
245 000 €
5 976 EUR/m² +6,5% 2024
230 000 €
5 476 EUR/m² -35,1% 2024
354 208 €
5 287 EUR/m² -88,5% 2023
3 069 912 €
4 555 EUR/m² +1 067,3% 2023
263 000 €
6 415 EUR/m² -10,8% 2023
295 000 €
6 020 EUR/m² -15,0% 2023
347 000 €
5 508 EUR/m² -22,9% 2023
450 000 €
5 172 EUR/m² +3,3% 2023
435 500 €
5 006 EUR/m² +27,7% 2023
341 000 €
5 413 EUR/m² +3,2% 2023
330 500 €
6 009 EUR/m² -14,2% 2023
385 000 €
6 111 EUR/m² +9,4% 2022
352 000 €
5 587 EUR/m² +17,3% 2022
300 000 €
4 615 EUR/m² -24,8% 2022
399 000 €
4 926 EUR/m² +35,3% 2022
295 000 €
5 086 EUR/m² -22,6% 2022
381 000 €
4 704 EUR/m² +20,2% 2022
317 000 €
5 466 EUR/m² +4,3% 2022
304 000 €
5 241 EUR/m² +1,0% 2022
301 000 €
5 473 EUR/m² -49,0% 2020
590 000 €
9 219 EUR/m² -21,3% 2020
750 000 €
6 356 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1434)
Santé805 · 153 m
Services publics369 · 65 m
Commerces92 · 95 m
Transports59 · 280 m
Enseignement55 · 167 m
Sport/Loisirs50 · 212 m
Tourisme4 · 376 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Junior School245 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot308 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée La Fourmi327 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée La Fourmi327 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot329 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune