UNE MAISON 6 pièces — 203 300 €

3 RTE DE MARINGUES 63720 VARENNES-SUR-MORGE
Vendu le 10 janvier 2025
1 355 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 300 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²1 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC40
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166234. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 385 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Varennes-sur-Morge

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

91% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
19%Cadres
Population active236
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varennes-sur-Morge (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,3 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,413,5 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 1 502 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varennes-sur-Morge

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5

Arrêts les plus proches

D17AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha83 m
Varennes-sur-Morge D17RLV;RLV-SMTC83 m
Place LibertéRLV;RLV-SMTC83 m
Pont de l'OieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha289 m
Pont de l'OieRLV;RLV-SMTC289 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m
🚗
Départementale D425Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
203 300 €prix moyen
2025
203 300 €
1 355 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

53%
UNE MAISON · 7p
188 300 €
1 385 EUR/m²1.8 km2025
136 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Services publics12 · 40 m
Sport/Loisirs1 · 69 m
Transports1 · 482 m

Permis de construire Commune de VARENNES-SUR-MORGE

21permis récents
25logements autorisés
2 542 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement72 m²1