UNE MAISON 2 pièces — 43 000 €
28 AV DE LA GARE 12270 NAJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AE943
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro943
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166211. Sources et méthode
Contexte du quartier
909 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Najac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Najac (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,47%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Najac
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
NajacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault411 m
NajacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault411 m
NajacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault411 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
43 000 €prix moyen
2025
43 000 €
717 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Bouyssou27 m · Public
Permis de construire Commune de NAJAC
27permis récents
28logements autorisés
2 133 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
4
1 logement1
Permis de construire août 2024
5
1 logement103 m²1