UNE MAISON 5 pièces — 66 180 €

20 QUAI DE LA BERRE 11360 CASCASTEL DES CORBIERES
Vendu le 11 juillet 2025
735 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 180 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
97%

Données cadastrales

Référence parcelle A73
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166151. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -59,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cascastel-des-Corbières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
0%Cadres
Population active105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cascastel-des-Corbi�res (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,711,8 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
14,48%
Loyer estimé : 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cascastel-des-Corbières

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-89,1% évolution globale
40 863 €prix moyen
2025
6 000 €
-90,9%
2025
66 180 €
735 EUR/m² +78,9% Vente actuelle
2024
37 000 €
487 EUR/m² -11,9%
2020
42 000 €
689 EUR/m² +7,7%
2017
39 000 €
406 EUR/m² -29,1%
2017
55 000 €
573 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
66 180 €
735 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
186 000 €
1 824 EUR/m²99 m2025
102 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 263 EUR/m²1.5 km2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire102 m · Public

Permis de construire Commune de CASCASTEL DES CORBIERES

17permis récents
18logements autorisés
1 793 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

1

2 logements148 m²1
Permis de construire juil. 2023

5

1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement114 m²1
Permis de construire févr. 2021

1

1 logement88 m²1
Permis de construire déc. 2019

1

1 logement149 m²1