UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 500 €
4 PL DE LA VICTOIRE 01300 BELLEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 500 € le 4 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AL150
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166075. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Est
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 602 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Belley (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,815,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belley
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1989 - 25/05/1989
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Boulevard du MailREGION - cars Région Ain184 m
Lycée PbREGION - cars Région Ain292 m
Ancienne GareREGION - cars Région Ain755 m
Collège S. ZlatinREGION - cars Région Ain985 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D69 - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Départementale/Route nommée D69 - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+51,3% évolution globale
82 120 €prix moyen
2025
113 500 €
1 773 EUR/m² +59,9% Vente actuelle 2025
71 000 €
1 127 EUR/m² +36,5% 2024
52 001 €
456 EUR/m² -46,9% 2024
98 000 €
+100,0% 2024
49 000 €
2 333 EUR/m² -26,9% 2023
67 000 €
260 EUR/m² -28,0% 2023
93 100 €
1 693 EUR/m² -38,1% 2023
150 290 €
+56,6% 2023
96 000 €
1 548 EUR/m² +24,7% 2022
77 000 €
1 974 EUR/m² +11,6% 2022
69 000 €
1 816 EUR/m² -54,0% 2022
150 000 €
+108,3% 2022
72 000 €
1 946 EUR/m² -14,3% 2021
84 000 €
1 867 EUR/m² -1,2% 2021
85 000 €
1 012 EUR/m² +63,5% 2020
52 000 €
929 EUR/m² -21,2% 2018
66 000 €
303 EUR/m² -5,7% 2018
70 000 €
2 800 EUR/m² +33,3% 2017
52 500 €
905 EUR/m² -30,0% 2016
75 000 €
357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Belley73 m ·
Lycée
Lycée professionnel Lamartine160 m · Privé
Lycée
Lycée Lamartine160 m · Privé
Collège
Collège Lamartine160 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne214 m · Privé
Permis de construire Commune de BELLEY
312permis récents
915logements autorisés
71 014 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
4 logements40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1