UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
152 IMP DES CAMPANULES 74800 LA ROCHE SUR FORON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain840 m²
Prix/m²3 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN287
Contenance840 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165925. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
36 510 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 1 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault988 m
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La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault988 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
3 048 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (273)
Services publics126 · 144 m
Santé76 · 302 m
Commerces50 · 235 m
Sport/Loisirs9 · 777 m
Enseignement6 · 400 m
Tourisme4 · 510 m
Transports2 · 739 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marc Cadoret LA ROCHE SUR FORON379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON639 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON641 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON754 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie819 m · Privé
Permis de construire Commune de LA ROCHE SUR FORON
242permis récents
1 300logements autorisés
93 138 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements1 788 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
6 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1