UNE MAISON 3 pièces — 462 000 €
18 RUE MORISSET 95170 DEUIL LA BARRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²8 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AD21
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165913. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Deuil-Montmagny
Revenus
26 460 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Deuil-la-Barre (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
12,823,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,42%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Deuil-la-Barre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 01/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Rue HauteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Rue HauteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Gare de Deuil - MontmagnyTransilien;TER;RER288 m
Rue HauteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Deuil - MontmagnyTransilien;TER;RER313 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+77,7% évolution globale
338 480 €prix moyen
2025
462 000 €
8 556 EUR/m² +65,0% Vente actuelle 2019
280 000 €
3 043 EUR/m² -15,8% 2017
332 400 €
6 156 EUR/m² -7,2% 2014
358 000 €
2 983 EUR/m² +37,7% 2014
260 000 €
4 815 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (573)
Services publics268 · 31 m
Transports118 · 241 m
Santé116 · 155 m
Commerces39 · 285 m
Sport/Loisirs22 · 303 m
Enseignement9 · 565 m
Tourisme1 · 831 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie565 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 2584 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 1584 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lac Marchais615 m · Public
Lycée
Lycée Camille Saint-Saëns641 m · Public
Permis de construire Commune de DEUIL LA BARRE
177permis récents
1 839logements autorisés
102 589 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement56 m²1