UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 910 €
11 RUE ECUYERE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 910 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle KY205
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165791. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo15
Nomad Car (Région Normandie)6
Arrêts les plus proches
EcuyèreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo81 m
EcuyèreNomad Car (Région Normandie);TWISTO81 m
EcuyèreNomad Car (Région Normandie);TWISTO81 m
DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO155 m
DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO155 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
458 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-44,2% évolution globale
88 233 €prix moyen
2025
80 910 €
2 312 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
82 000 €
3 905 EUR/m² -44,2% 2025
146 950 €
4 199 EUR/m² +84,4% 2025
79 680 €
6 640 EUR/m² +1 493,6% 2024
5 000 €
-92,3% 2024
65 200 €
2 173 EUR/m² -53,1% 2024
139 000 €
3 658 EUR/m² +102,0% 2024
68 800 €
2 085 EUR/m² +26,9% 2024
54 200 €
1 426 EUR/m² +37,2% 2024
39 500 €
3 292 EUR/m² -48,0% 2023
75 890 €
2 108 EUR/m² -15,7% 2023
90 000 €
2 093 EUR/m² +4 551,6% 2023
1 935 €
30 EUR/m² -77,9% 2023
8 759 €
+245,1% 2023
2 538 €
85 EUR/m² -3,9% 2023
2 642 €
115 EUR/m² +81,4% 2023
1 456 €
56 EUR/m² +6,1% 2023
1 373 €
37 EUR/m² -98,0% 2022
69 000 €
4 929 EUR/m² -73,5% 2022
260 600 €
5 665 EUR/m² +100,1% 2022
130 245 €
3 947 EUR/m² +44,7% 2022
90 000 €
2 571 EUR/m² -21,7% 2021
115 000 €
3 833 EUR/m² -46,3% 2021
214 050 €
2 893 EUR/m² -1,5% 2021
217 300 €
3 505 EUR/m² +387,8% 2021
44 545 €
3 712 EUR/m² -81,1% 2021
236 000 €
3 522 EUR/m² +81,5% 2020
130 000 €
3 171 EUR/m² -26,6% 2020
177 000 €
2 766 EUR/m² +45,7% 2020
121 500 €
3 284 EUR/m² +62,2% 2019
74 900 €
2 497 EUR/m² -49,4% 2019
148 000 €
3 442 EUR/m² +64,4% 2019
90 000 €
2 432 EUR/m² 0,0% 2019
90 000 €
1 698 EUR/m² +111,8% 2017
42 500 €
3 542 EUR/m² -43,3% 2017
75 000 €
2 143 EUR/m² +66,7% 2017
45 000 €
1 286 EUR/m² -61,9% 2016
118 000 €
1 844 EUR/m² +195,0% 2016
40 000 €
1 379 EUR/m² -73,3% 2016
150 000 €
3 261 EUR/m² +650,0% 2015
20 000 €
541 EUR/m² -68,3% 2015
63 000 €
2 423 EUR/m² -10,0% 2015
70 000 €
2 188 EUR/m² +45,8% 2014
48 000 €
1 600 EUR/m² -66,9% 2014
145 000 €
2 339 EUR/m²Biens comparables
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