UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €

1 RUE RENE BOYLESVE 37000 TOURS
Vendu le 14 mai 2025
2 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 450 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle DT817
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro817

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165685. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grammont 4

Revenus

30 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
43%Cadres
Population active1 213
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

SalengroFil Bleu (Tours)224 m
SalengroFil Bleu (Tours)224 m
SalengroRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41224 m
SalengroRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m
SalengroRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41226 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+113,3% évolution globale
148 880 €prix moyen
2025
128 000 €
2 909 EUR/m² -61,0% Vente actuelle
2024
328 500 €
2 235 EUR/m² +295,8%
2023
83 000 €
3 773 EUR/m² -2,4%
2021
85 000 €
3 696 EUR/m² -46,9%
2020
160 000 €
3 478 EUR/m² -50,0%
2020
320 000 €
1 720 EUR/m² +82,5%
2020
175 300 €
2 616 EUR/m² +289,6%
2018
45 000 €
1 875 EUR/m² -56,7%
2016
104 000 €
1 552 EUR/m² +73,3%
2014
60 000 €
2 727 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
150 500 €
3 420 EUR/m²247 m2025
44 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
128 000 €
2 909 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
153 000 €
3 477 EUR/m²513 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2039)

Services publics697 · 22 m
Santé693 · 34 m
Commerces505 · 196 m
Tourisme54 · 79 m
Enseignement45 · 185 m
Sport/Loisirs33 · 403 m
Transports12 · 171 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Balzac165 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire180 m · Privé
Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)316 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Grécourt400 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Esthétique420 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1