UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
46 RUE DE COURCELLES 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AR310
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165538. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont d'Arène Est
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,99%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transdev Reims31
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
GERUZEZTransdev Reims157 m
ROMAINSTransdev Reims159 m
BAUSSONNETTransdev Reims261 m
BAUSSONNETTransdev Reims264 m
BELGIQUETransdev Reims424 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-56,1% évolution globale
127 576 €prix moyen
2025
70 000 €
1 842 EUR/m² -20,5% 2025
88 000 €
2 146 EUR/m² +10,0% 2025
80 000 €
1 311 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2025
82 000 €
2 158 EUR/m² -8,9% 2024
90 000 €
1 607 EUR/m² -26,2% 2024
122 000 €
2 711 EUR/m² +54,4% 2024
79 000 €
1 975 EUR/m² -19,4% 2024
98 000 €
2 042 EUR/m² +18,1% 2024
83 000 €
1 844 EUR/m² -65,4% 2022
240 000 €
2 124 EUR/m² -6,0% 2022
255 400 €
2 870 EUR/m² +80,6% 2021
141 420 €
1 964 EUR/m² +72,5% 2019
82 000 €
2 000 EUR/m² -16,3% 2019
98 000 €
2 178 EUR/m² -57,8% 2017
232 000 €
3 093 EUR/m² +15,8% 2017
200 400 €
2 252 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims191 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clairmarais254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clairmarais341 m · Public
Ecole privée d'enseignements secondaires PIGIER à REIMS407 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Arnould436 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1