UNE MAISON 4 pièces — 192 000 €

40 AV MONSEIGNEUR BATIOT 85110 CHANTONNAY
Vendu le 24 octobre 2025
2 157 EUR/m²

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Vendu 192 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 252 m²
Prix/m²2 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AN58
Contenance1 044 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165475. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chantonnay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
4%Cadres
Population active3 845
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Loyers de référence Chantonnay (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
369 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
410 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chantonnay

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

Gare de ChantonnaySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla341 m
Gare de ChantonnayTER BreizhGo341 m
ChantonnaySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault341 m
ChantonnaySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault341 m
ChantonnaySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault341 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m
🚗
Départementale D949BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Départementale D949BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
192 000 €prix moyen
2025
192 000 €
2 157 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
192 000 €
2 157 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
240 566 €
2 734 EUR/m²287 m2025
88 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
180 563 €
2 315 EUR/m²561 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Services publics68 · 50 m
Commerces40 · 50 m
Santé31 · 258 m
Sport/Loisirs12 · 504 m
Enseignement9 · 592 m
Tourisme5 · 322 m
Transports1 · 357 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique L'Eolière602 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Fontaine643 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie772 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie772 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée bethanie801 m · Privé

Permis de construire Commune de CHANTONNAY

397permis récents
749logements autorisés
56 708 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1