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Vendu 900 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²7 377 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ322

Contenance2 642 m²

Préfixe000

SectionBZ

Numéro322

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165470. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 159 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Buzenval 3

Revenus

34 980 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 882 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

29%Locataires

1%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,5%Chômage

47%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

4,18%

Loyer estimé : 3 134 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Le ChamptierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m

Henri RegnaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m

Place de BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée D180 - Route de l'EmpereurRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

395 m

🚗

Départementale/Route nommée D180 - Route de l'EmpereurRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

421 m

🚗

Départementale/Route nommée D180 - Route de l'EmpereurRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

462 m

🚗

Départementale/Route nommée D180 - Route de l'EmpereurRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

487 m

🚗

Départementale/Route nommée D180 - Route de l'EmpereurRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

509 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+11,1% évolution globale

877 507 €prix moyen

2025

900 000 €

7 377 EUR/m² -2,4% Vente actuelle

2017

922 520 €

7 562 EUR/m² +13,9%

2014

810 000 €

6 923 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 5p

899 750 €

7 824 EUR/m²131 m2025

7 051 EUR/m²683 m2025

133 m²

Services à proximité

Équipements (340)

Services publics124 · 65 m

Santé73 · 111 m

Commerces42 · 127 m

Sport/Loisirs42 · 302 m

Transports39 · 210 m

Enseignement14 · 153 m

Tourisme6 · 127 m

Écoles (10)

Collège

Collège Passy Saint-Nicolas Buzenval288 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Passy Buzenval288 m · Privé

Lycée

Lycée La Salle Passy Buzenval288 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Alphonse Daudet585 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Louis Pasteur653 m · Public