UNE MAISON 4 pièces — 346 000 €
13 ALL GEORGE SAND 14790 VERSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain618 m²
Prix/m²3 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZT116
Contenance618 m²
Préfixe000
SectionZT
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165111. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Verson (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verson
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/01/1995 - 27/01/1995
Sécheresse01/01/1996 - 31/08/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO20
Nomad Car (Région Normandie)11
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo11
Arrêts les plus proches
Grand BoisAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo74 m
Grand BoisNomad Car (Région Normandie);TWISTO74 m
Grand BoisNomad Car (Région Normandie);TWISTO75 m
Grand BoisAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo75 m
Grand BoisNomad Car (Région Normandie);TWISTO75 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D675Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D675Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D675Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Départementale D147ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
346 000 €prix moyen
2025
346 000 €
3 495 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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795logements autorisés
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