Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain47 m²

Prix/m²1 170 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F1421

Contenance47 m²

Préfixe347

SectionF

Numéro1421

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164948. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 170 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aÿ-Champagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 197 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

19%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,6%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence A�-Champagne (2025)

10,1 EUR/m²/mois

8,312,2 EUR/m²

8,9 EUR/m²/mois

7,211,0 EUR/m²

9,11%

Loyer estimé : 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aÿ-Champagne

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat10

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/2004 - 03/08/2004

Inondations et/ou Coulées de Boue26/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Mouvéo7

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor7

Arrêts les plus proches

Mareuil Centre / Base NautiqueMouvéo153 m

Mareuil Centre / Base NautiqueTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor153 m

Maison de MareuilMouvéo175 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

341 m

🚗

Route nommée - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

235 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

565 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

492 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

537 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-45,0% évolution globale

77 500 €prix moyen

2025

55 000 €

1 170 EUR/m² -45,0% Vente actuelle

2023

100 000 €

1 087 EUR/m²

Biens comparables

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Écoles (2)

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Ecole maternelle305 m · Public

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Ecole élémentaire Pierre Dupré383 m · Public

Permis de construire Commune de AY-CHAMPAGNE

46permis récents

60logements autorisés

4 874 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

4 logements1

Permis de construire sept. 2025

2 logements1

Permis de construire août 2025

3 logements96 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement149 m²1

Permis de construire oct. 2024

1 logement100 m²1

UNE MAISON 2 pièces — 55 000 €