UNE MAISON 4 pièces — 289 003 €
12 RUE DOCTEUR PAUL VERLIAC 44750 CAMPBON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 003 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain341 m²
Prix/m²2 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK223
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164875. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +37,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campbon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Campbon (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 184 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Campbon
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent574 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent574 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent575 m
La GicquelaisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent844 m
La GicquelaisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent849 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,4% évolution globale
285 652 €prix moyen
2025
289 003 €
2 470 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2022
282 300 €
3 443 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics31 · 163 m
Santé22 · 358 m
Sport/Loisirs13 · 134 m
Commerces10 · 329 m
Enseignement2 · 512 m
Transports1 · 351 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Ferdinand Daniel510 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Victor658 m · Privé
Permis de construire Commune de CAMPBON
145permis récents
196logements autorisés
15 707 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement140 m²1