UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
60 RUE DU MOULIN A VENT 77700 MAGNY-LE-HONGRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AB308
Contenance2 944 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164859. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magny-le-Hongre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Magny-le-Hongre (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,921,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,824,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magny-le-Hongre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Arrêts les plus proches
Rue du Moulin à VentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Rue du Moulin à VentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Rue du Moulin à VentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Rue du Moulin à VentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
ZAC du CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D344Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
161 m 🚗
Départementale D344Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
170 m 🚗
Départementale D344Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-19,5% évolution globale
173 866 €prix moyen
2025
115 950 €
8 282 EUR/m² -35,6% 2025
180 000 €
6 000 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2025
184 550 €
5 428 EUR/m² +1 218,2% 2025
14 000 €
-93,1% 2024
203 000 €
5 800 EUR/m² +5,7% 2024
192 000 €
5 333 EUR/m² +7,9% 2024
178 000 €
6 593 EUR/m² +9,2% 2023
163 000 €
4 657 EUR/m² -11,9% 2022
185 000 €
5 139 EUR/m² +20,9% 2022
153 000 €
4 250 EUR/m² -7,3% 2022
165 000 €
5 500 EUR/m² +0,1% 2022
164 880 €
4 580 EUR/m² -1,9% 2022
168 000 €
5 793 EUR/m² -22,1% 2022
215 634 €
6 161 EUR/m² +39,1% 2022
155 000 €
4 079 EUR/m² -8,8% 2022
170 000 €
4 857 EUR/m² +11,8% 2022
152 000 €
4 471 EUR/m² -6,7% 2022
163 000 €
4 657 EUR/m² -12,0% 2021
185 300 €
5 294 EUR/m² -8,5% 2021
202 601 €
5 628 EUR/m² +44,7% 2021
140 000 €
4 000 EUR/m² -17,2% 2021
169 000 €
4 829 EUR/m² +65,7% 2021
102 000 €
7 286 EUR/m² -35,0% 2021
157 000 €
5 815 EUR/m² -4,3% 2020
164 000 €
4 824 EUR/m² -1,2% 2020
166 000 €
5 724 EUR/m² -6,7% 2020
178 000 €
5 235 EUR/m² +8,5% 2020
164 000 €
4 556 EUR/m² +13,9% 2019
144 000 €
4 800 EUR/m² +4,3% 2019
138 000 €
4 600 EUR/m² -1,4% 2019
140 000 €
4 828 EUR/m² -6,7% 2019
150 000 €
4 167 EUR/m² -3,2% 2019
155 000 €
4 429 EUR/m² +115,3% 2018
72 000 €
5 143 EUR/m² -92,3% 2018
930 000 €
2 703 EUR/m² +447,1% 2018
170 000 €
4 722 EUR/m² +25,9% 2018
135 000 €
-35,7% 2018
210 000 €
3 684 EUR/m² +62,8% 2018
129 000 €
4 448 EUR/m² -16,5% 2018
154 500 €
4 414 EUR/m² -0,3% 2018
155 000 €
4 429 EUR/m² +15,7% 2017
134 000 €
3 722 EUR/m² +46,4% 2016
91 500 €
5 083 EUR/m² -78,0% 2016
415 000 €
3 990 EUR/m² +353,6% 2016
91 500 €
5 382 EUR/m² -35,6% 2016
142 000 €
4 057 EUR/m² +5,2% 2014
135 000 €
3 857 EUR/m² +0,7% 2014
134 000 €
3 829 EUR/m² -6,9% 2014
144 000 €
4 114 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MAGNY-LE-HONGRE
45permis récents
639logements autorisés
45 729 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
6
1 logement14 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
2
10 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
72 logements4 824 m²1
Permis de construire mai 2024
2
1 logement1