UNE MAISON 4 pièces — 164 100 €

4 CHE DE MOULIN NEUF 16700 CONDAC
Vendu le 19 février 2025
1 609 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 100 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 413 m²
Prix/m²1 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D421
Contenance1 413 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro421

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164346. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Condac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
5%Cadres
Population active193
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Condac (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,89,0 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Condac

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,7% évolution globale
150 050 €prix moyen
2025
164 100 €
1 609 EUR/m² +20,7% Vente actuelle
2021
136 000 €
1 333 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 413 EUR/m²408 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
773 EUR/m²837 m2025
110 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
142 500 €
1 370 EUR/m²840 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics6 · 177 m
Santé2 · 450 m
Commerces1 · 825 m

Permis de construire Commune de CONDAC

20permis récents
20logements autorisés
3 206 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement90 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement676 m²1
Permis de construire janv. 2021

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2019

1

1 logement145 m²1