UN APPARTEMENT 2 pièces — 221 000 €
6 RUE MORISSET 95170 DEUIL LA BARRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD50
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164215. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Deuil-Montmagny
Revenus
26 460 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Deuil-la-Barre (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
12,823,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Deuil-la-Barre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 01/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Gare de Deuil - MontmagnyTransilien;TER;RER157 m
Rue HauteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Rue HauteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Rue HauteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
r. de la StationTransilien;TER;RER215 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+16,3% évolution globale
203 784 €prix moyen
2025
221 000 €
4 702 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2025
237 250 €
4 021 EUR/m² -1,1% 2025
240 000 €
3 692 EUR/m² +37,1% 2025
175 000 €
3 646 EUR/m² -43,5% 2024
310 000 €
3 690 EUR/m² +1 837,5% 2024
16 000 €
-8,6% 2024
17 500 €
-92,4% 2024
230 000 €
3 538 EUR/m² -34,1% 2024
349 000 €
4 592 EUR/m² +23,5% 2023
282 500 €
4 556 EUR/m² +18,7% 2023
238 000 €
4 034 EUR/m² +1 152,6% 2023
19 000 €
+52,0% 2023
12 500 €
-94,3% 2023
220 000 €
5 000 EUR/m² -39,8% 2023
365 300 €
3 845 EUR/m² +56,4% 2023
233 600 €
3 893 EUR/m² +1 068,0% 2022
20 000 €
-91,8% 2022
244 092 €
4 137 EUR/m² +24,5% 2022
196 000 €
4 000 EUR/m² -2,5% 2022
201 000 €
3 865 EUR/m² -19,6% 2022
250 000 €
4 032 EUR/m² -3,8% 2021
260 000 €
4 333 EUR/m² +46,1% 2020
178 000 €
3 633 EUR/m² -4,6% 2019
186 500 €
4 663 EUR/m² -20,6% 2019
235 000 €
3 983 EUR/m² -19,0% 2019
290 000 €
3 718 EUR/m² +102,8% 2019
143 000 €
3 043 EUR/m² -40,2% 2018
239 000 €
3 855 EUR/m² +1,7% 2018
235 000 €
3 730 EUR/m² +15,2% 2018
204 000 €
3 138 EUR/m² -24,4% 2018
270 000 €
3 462 EUR/m² -6,6% 2017
289 000 €
2 979 EUR/m² +52,1% 2017
190 000 €
3 958 EUR/m² +23,4% 2017
154 000 €
3 143 EUR/m² -51,1% 2017
315 000 €
3 750 EUR/m² +58,3% 2017
199 000 €
3 062 EUR/m² +123,3% 2015
89 100 €
1 818 EUR/m² -43,6% 2015
158 000 €
3 950 EUR/m² -36,5% 2014
249 000 €
3 276 EUR/m² +31,1% 2014
190 000 €
2 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (605)
Services publics293 · 49 m
Transports126 · 82 m
Santé111 · 83 m
Commerces41 · 168 m
Sport/Loisirs23 · 261 m
Enseignement10 · 489 m
Tourisme1 · 778 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 1473 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 2473 m · Public
Lycée
Lycée Camille Saint-Saëns485 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie530 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur592 m · Public
Permis de construire Commune de DEUIL LA BARRE
177permis récents
1 839logements autorisés
102 589 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement147 m²1
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3
1 logement56 m²1